Erfahrungen & Bewertungen zu Hannes GmbH
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Wer trägt die Kosten für einen Schimmel-Gutachter?

Der Mieter vermutet Schimmel in der Wohnung.
Er will Feuchtigkeitsmessungen oder einen Gutachter beauftragen.

Wer trägt die Kosten?

Unter Umständen muss der Vermieter oder die Hausverwaltung die die Kosten für einen Gutachter tragen, insbesondere wenn der Schimmel durch Baumängel oder unzureichende Wartung verursacht wurde. Es gibt hierzu verschiedene Gerichtsurteile, unter anderem vom OLG Düsseldorf:

Der Vermieter muss die Kosten für einen vereidigten Sachverständigen oder eine kostengünstigere Feuchtigkeitsmessung nur dann tragen, wenn er vorher die Möglichkeit hatte, den Schimmel selbst zu überprüfen.

Es ist wichtig, dass der Vermieter nicht vor vollendete Tatsachen gestellt wird. Er sollte die erste Chance haben, den Schimmel zu beseitigen. Wenn der Vermieter jedoch nicht reagiert oder den Schimmelbefall nicht untersucht, darf der Mieter grundsätzlich einen Sachverständigen auf Kosten des Vermieters hinzuziehen, um die Feuchtigkeitsmessungen durchzuführen. – Entscheidung vom 29.7.2010, Az.: I-24 U 20/10.

Bei Schimmelproblemen ist schnelles Handeln wichtig, um sowohl die Gesundheit als auch den Wert der Immobilie zu schützen.  Ein Gutachter ist unverzichtbar, um die Ursache des Schimmelbefalls festzustellen. Er untersucht die betroffenen Stellen, analysiert Proben und erstellt je nach Absprache einen Bericht, der die Schuldfrage für den Schimmelbefall klären kann.

Was kostet ein Schimmel-Gutachten?

Gutachten haben in der Regel keine Pauschalpreise, sondern setzen sich je nach Größe der Räumlichkeiten, eingesetzten Technologien und anderen Faktoren wie z.B. der Anfahrtszeit des Gutachters zusammen. Es geht bei den Kosten für ein Schimmelgutachten bei 899,- EUR inkl.MwSt.) los. Ein individuelles Angebot erhalten Sie auf Anfrage und natürlich unverbindlich!

Alternativ zu einem schriftlichen Gutachten bieten wir Ihnen auch eine kostengünstigere mündliche Stellungnahme an – hier erfahren Sie mehr dazu.